Diferenciais para imobiliárias

Veja como podemos ajudar a sua imobiliária

Somos a principal plataforma do Brasil para gestão financeira e de locação de imóveis. Prática, inovadora, completa e intuitiva para transformar a sua rotina e modernizar suas operações.

Gestão de contratos

Nossa plataforma pode ser integrada ao CRM Arbo. Sua imobiliária irá contar com:

  • Gamificação no cadastro de imóveis;

  • Rodízio automático de leads

  • Gestão da proposta digital;

  • Análise de crédito completa e sem custo adicional;

  • E muito mais!

Configure como será a parte tributária de cada contrato e os valores dos juros, multas e descontos.

Crie modelos de contratos personalizados. Ajuste cláusulas e observações de maneira inteligente e de acordo com as necessidades de cada locação.

Crie modelos de checklist para pendências contratuais e, depois, configure os responsáveis por entregá-las.

E não se preocupe! Nossa plataforma irá notificar automaticamente os envolvidos por e-mail ou SMS.

Proporcione mais controle para a sua imobiliária e reduza seu impacto operacional no lançamento de despesas como IPTU e taxa de lixo.

Acompanhe, em tempo real, todas as etapas do processo de manutenção, como cadastro de fornecedores, envio e recebimento de solicitação de manutenções (com envio de fotos), pedidos de orçamentos e agendamento da execução do serviço.

Fechamos uma parceria com a FIX, assim, você pode automatizar as manutenções dos imóveis de sua carteira e ainda gerar renda extra.

Faça a contratação e gestão de todos os seguros e garantias com apenas alguns cliques e diretamente pela nossa plataforma. Conte com o lançamento automático das cobranças no boleto do aluguel e ainda gere receita extra para a sua imobiliária.

Configure quando e quais notificações contratuais você deseja automatizar. Assim, seus clientes são avisados por e-mail e SMS sobre comemorações, pendências e pagamentos.

As dashboards são intuitivas e mostram a saúde financeira da sua carteira de clientes. Dessa maneira, você consegue visualizar e controlar tudo o que é relacionado aos processos de locação de imóveis.

Vistorias

Crie modelos de vistorias personalizados para cada tipo de imóvel. Assim, você ganha mais agilidade na hora de agendar uma vistoria de entrada, saída ou constatação.

Evite o recadastramento de informações. Nosso aplicativo permite que o profissional realize todas as vistorias em um único lugar, já com a geração de laudos. Também é possível fazer tudo offline (sem acesso a rede móvel ou Wifi), depois, é só sincronizar as informações diretamente na plataforma.

Com a nossa parceira Rede Vistorias, você também pode solicitar vistorias terceirizadas. O envio do laudo é feito automaticamente e a assinatura pode ser feita de forma eletrônica.

Gestão financeira

Gerencie todas as despesas contratuais – como IPTU, Condomínio e SPU – de um jeito simples e eficiente. Basta informar o débito e crédito dessas despesas que, automaticamente, o sistema irá lançá-los no seu contas a pagar.

É a compilação de todas as movimentações financeiras da sua imobiliária, incluindo fontes de receita e de despesas. Na nossa plataforma, esses processos são feitos de maneira simples e bem elaborada, assim você consegue manter a boa gestão do seu negócio.

Ofereça mais comodidade aos locatários, permitindo que eles paguem o aluguel com o cartão de crédito:

  • O pagamento é recorrente;

  • Tarifas são fixas e semelhantes a dos boletos;

  • Reduz-se a solicitação de 2ª via de boleto;

  • Contribui-se para redução da inadimplência.

Aumente sua eficiência operacional com os nossos boletos. Veja os principais benefícios:

  • Boletos atualizados automaticamente com juros e multas;

  • Insira, caso necessário, mensagens em todos os boletos;

  • Baixa de cobrança automática, sem necessidade de arquivo remessa e retorno;

  • Alertas individuais de não quitação.

Controle a gestão de todos os repasses, a pagar e realizados, da sua imobiliária. Após o repasse, configure a plataforma para que o proprietário seja notificado sobre o seu pagamento.

Com o Split de Pagamento, sua imobiliária pode automatizar o repasse dos aluguéis aos proprietários. Assim que o locatário pagar o boleto, o sistema irá repassar os devidos valores, automaticamente, para a conta da imobiliária e do proprietário.

Solução que otimiza o contas a pagar da imobiliária, direto da sua plataforma e sem a necessidade do internet banking. Conquiste mais eficiência nos processos de agendamento e conciliação de todos os pagamentos.

Envie suas notas fiscais para a prefeitura, via webservice ou importação.

Tenha total controle sobre suas contas a pagar:

  • Cadastre suas despesas recorrentes, inclusive com o leitor de código de barras, caso queira;

  • Gerencie seus relatórios em tempo real;

  • Cadastre impostos sujeitos à retenção.

Deixe as tarefas manuais para trás! Envie arquivos de remessa em lote, e faça a conciliação dos recebimentos em nossa plataforma com apenas um clique.

Além disso, gere um arquivo de todas as despesas da sua imobiliária e, depois, processe-as no seu bankline. Assim, os valores serão debitados da sua conta automaticamente.

De acordo com os seus lançamentos, receitas e despesas (recorrentes ou eventuais), você pode acompanhar a previsão de saldo da sua empresa.

Isso por ser feito tanto em tela, quanto exportando relatórios gerenciais, filtrando-os por período desejado.

Declare sua DIMOB sem dor de cabeça! A plataforma organiza automaticamente suas transações e gera o arquivo da DIMOB no formato exigido pela Receita Federal.

Aplicativo para locatário e proprietário

A assinatura eletrônica, funcionalidade exclusiva da nossa plataforma, permite que você envie laudos de vistorias para serem assinados eletronicamente, junto com o contrato de locação. O melhor: tudo com validade jurídica.

Caso necessário, o locatário pode solicitar por aplicativo uma 2ª via do boleto do aluguel, que é encaminhada automaticamente.

Além disso, ele também pode visualizar as cobranças em aberto, contribuindo para a diminuição dos chamados recebidos por esse tipo de solicitação.

O aplicativo alerta o locatário pelo celular, via push notification, desde o vencimento de boletos até a notificações de reajuste de contratos ou vencimento de garantias e seguros.

O locatário ou proprietário pode, se necessário, entrar em contato com a imobiliária, por meio de um chat, para:

  • Avisar sobre a necessidade de uma manutenção;

  • Solicitar correção em boletos;

  • Sanar dúvidas sobre contrato e pagamento de aluguel;

  • Entre outros.

Os locatários podem abrir uma solicitação de manutenção de imóvel pelo aplicativo.

Ao abrir essa solicitação, caso seja necessário, conseguem enviar fotos e um descritivo do problema anexados. Já o proprietário, consegue consultar as manutenções que estão em andamento nos imóveis.

Inadimplência imobiliária

Programe uma série de notificações automáticas, por e-mail ou SMS, para serem enviadas aos locatários, avisando-os sobre a proximidade do vencimento ou cobrando pagamentos atrasados.

Com o CRM de cobranças, você tem controle sobre a gestão dos seus contatos e canais de comunicação. Confira:

  • É possível aliar o CRM ao envio de notificações automáticas, contribuindo no combate à inadimplência;

  • Manutenção do histórico de contatos realizados com os locatários;

  • Agendamento de contatos e elaboração de acordos.

Faça a gestão de acordos judiciais e extrajudiciais, diretamente em nossa plataforma, além de:

  • Criar solicitações de negociação online;

  • Gerar cobranças de acordos financeiros;

  • Cálculo automático de juros, multas e honorários;

  • Assinatura eletrônica do termo de acordo

Juntos somos super

Temos o plano ideal para o porte da sua imobiliária