Todas as funcionalidades do Superlógica Imobiliárias
Gestão de contratos
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Alertas de contratos a vencer e vencidos;
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Alertas de contratos com seguros e garantias a vencer;
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Modelos personalizados de contratos;
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Impressão de contrato;
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Impressão de etiquetas
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Histórico dos contratos;
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Alertas de contratos a reajustar no mês e nos próximos 60 dias;
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Reajuste por diferentes índices;
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Geração de cartas para notificação de reajuste;
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Notificação por e-mail quando um aluguel é reajustado;
- Reajuste por percentual ou valor fixo.
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A Receber
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Baixa automática de boletos por arquivo retorno;
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Segunda via online de boletos com juros e multa atualizados;
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Conectividade bancaria : Serviço extra que permite o sistema conversar com o banco e todas as manhas baixar os extratos bancários e arquivos retornos e liquidar as cobranças automaticamente;
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Boletos e carnês de 50 instituições bancárias;
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Exibe a composições do boleto;
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Tercerização de impressão, envelopamento e postagem (APP);
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Boleto frente e verso: o verso é usado para imprimir o endereçamento evitando o uso de etiquetas;
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Envio automático de boletos por e-mail (APP): configure com que antecedência deseja enviar e o sistema faz por você;
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Notificação de boletos por SMS (APP): Configure com que antecedência deseja enviar e o sistema faz por você;
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Identificação de boletos visualizados online: descobre quando e por quem o boleto foi visto;
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Anti-vírus de boletos: impede que o boleto seja visto em máquinas com vírus de boletos.
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Despesas dos imóveis
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Lançamentos de IPTU, condomínio, taxa de locação, agua, luz e outras despesas;
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Opção para cobrar taxa de administração sobre os serviços;
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Lançamento com debito ou credito para locatário, locador, imobiliária e terceiros;
- Lançamentos parcelados para cobrar futuramente;
- Despesa rateada entre vários proprietários;
- Despesa para cobrar de um proprietário específico.
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Repasse de aluguéis
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Repasse para qualquer numero de proprietários e beneficiários;
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Extrato do proprietário, com todos as informações referentes ao repasse;
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Controle de repasse garantido;
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Retenção do IR na fonte;
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Emissão e envio da nota fiscal diretamente pelo sistema;
- Pagamento do repasse com cheque.
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A Pagar
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Gerenciamento dos repasses a fazer;
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Gerenciamento das contas a pagar da imobiliária;
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Cadastro de despesas mensais recorrentes;
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Emissão de cheque em lote;
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Emissão de cheque em impressoras de cheque – mais de 10 modelos diferentes;
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Remessa de despesas: envia um arquivo para o banco ordenando o pagamento das despesas agilizando as rotinas de pagamentos;
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Cadastro de fornecedores com consulta do CNPJ na receita;
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Transferência bancária entre contas cadastradas no sistema;
- Lançamento de despesas usando leitor de código de barras.
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Tributação
- Dimob;
- Emissão de notas fiscais por dentro do próprio sistema;
- Retenção de IR na fonte com cálculo automatizado.
Produtividade
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Conciliação bancária automática: o sistema confronta os lançamentos da sua conta bancária com os lançamentos equivalentes no sistema. Isto é especialmente importante pois agiliza seu trabalho e garante exatidão;
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Fechamento de mês;
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Impede alterações no sistema após o fechamento do mês;
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Fechamento do mês diferente do mês calendário: ex,mês inicia em 15/jan e termina em 14/fev;
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Tickets (APPS): canal de comunicação interna e com os locatários;
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Conectividade bancária: ligação direta e automatizada com o banco evitando transferência de arquivos remessa e retorno;
- Preenchimento automático do endereço a partir do CEP.
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Relatórios e Métricas
- Diagnósticos financeiros;
- Movimentações financeiras;
- Balancete gerencial orientado pelo plano de contas;
- Plano de contas padrão pré-instalado e com facilidade de alteração;
- Relatórios gráficos;
- Relatórios gerenciais.
Internet
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Área do locatário: acesso dos locatários mediante senha a uma área com várias facilidades;
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Personalização da aparência da área do locatário;
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Área do locatário integrado ao site da imobiliária;
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Segunda via do boleto atualizada automaticamente: atualiza o vencimento e inclui juros e multa sempre que necessário de forma automática;
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Comunicação do locatário com a imobiliária via tickets (chamados) (APP);
- Sistema online (cloud) pode ser acessado de qualquer lugar e de qualquer departamento.
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Segurança
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Backup automático diário gerenciado pela Superlógica
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Mesma segurança utilizada pelos bancos
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Acesso restrito por usuário
- Log de alterações: permite saber o que cada usuário fez no sistema
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Suporte e Garantias
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Suporte mediante chamados e acesso remoto para todo país;
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Importação de dados do sistema antigo para o Superlógica;
- Isenção de mensalidade, caso não haja resposta de uma chamado no suporte.
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Acesse de qualquer lugar
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Acesse de qualquer lugar
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Acesse de qualquer dispositivo
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Não precisa de instalação
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Não precisa se preocupar com o sistema operacional, servidores e redes
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Atualizações automáticas do sistema
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Sem necessidade de fazer backup
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Ilimitado número de usuários, sem custo adicional
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100% customizável (Contrate um desenvolvedor e complemente o sistema com apps)
- Integração total com outros sistemas via API
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Loja de aplicativos
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Vários apps prontos para complementar o sistema
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Desenvolva o seu app e venda na nossa loja de aplicativos
- Kit de desenvolvimento
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