Diferenciais para Imobiliárias

Realize toda gestão de contratos de imóveis e locatários em um único lugar. Assim, você terá total controle financeiro e administrativo sobre eles.

Configure como será a parte tributária de cada contrato e, também, os valores dos juros, multas e descontos.

Configure todos os modelos personalizados de contratos. Assim, com apenas 1 clique, você conseguirá enviar todos os contratos para serem assinados eletronicamente.

Crie modelos de checklist para pendências contratuais e, depois, configure quem serão os responsáveis por entregá-las. Assim, você terá mais controle sobre elas.

E não se preocupe, o sistema irá notificar automaticamente, por meio e-mail ou SMS, os envolvidos.

Diga adeus às velhas planilhas! Com essa funcionalidade, você acompanha, em tempo real, todas as etapas que envolvem esse processo.

É possível, também, fazer orçamentos com fornecedores, enviar e receber solicitações de manutenções, adicionar fotos e muito mais.

Faça a gestão de todos os seguros e garantias, a vencer e vencidos, dos contratos de locação.

Com esta ferramenta, todos os contratos ficarão armazenados em um único lugar.

Por ela ser on-line, os contratos poderão ser consultados por toda equipe, independentemente de hora ou local, conforme configuração da imobiliária.

Configure no sistema, quando e quais notificações contratuais você deseja automatizar. Com isso, seus clientes serão avisados sobre comemorações, pendências, pagamentos e atividades que precisam ser resolvidos.

As dashboards são intuitivas e mostram a saúde financeira da sua carteira de clientes, por meio de métricas. Assim, você consegue visualizar e controlar tudo o que é relacionado aos processos de locação de imóveis.

Gerencie todas as despesas contratuais como IPTU, Condomínio, SPU, por exemplo, de um jeito simples e eficiente. Basta informar o débito e crédito dessas despesas que, automaticamente, o sistema irá lançá-los no seu contas a pagar.

É a compilação de todas as movimentações financeiras da sua imobiliária, incluindo fontes de receita e despesas. No Superlógica Imobiliárias, esses processos são feitos de maneira simples e bem-elaborada. Assim, você conseguirá manter a boa gestão do seu negócio.

Ofereça mais comodidade aos locatários, permitindo que eles paguem o aluguel com o cartão de crédito. Além disso:

Veja os principais benefícios dos boletos inteligentes:

Controle a gestão de todos os repasses, a pagar e realizados, da sua imobiliária. Após o repasse, configure a plataforma para que o proprietário seja notificado sobre o seu pagamento.

Com o Split de Pagamento, sua imobiliária poderá automatizar o repasse dos aluguéis aos proprietários.

Assim que o locatário pagar o boleto, o sistema irá repassar automaticamente para a conta da imobiliária e do proprietário, os devidos valores.

Envie suas notas fiscais para a prefeitura, via webservice ou importação.

Tenha total controle sobre suas contas a pagar. Veja só:

Gere um arquivo de todas as despesas da sua imobiliária e, depois, processe-as no seu bankline. Assim, os valores serão debitados da sua conta automaticamente.

Deixe as tarefas manuais para trás! Envie arquivos de remessa em lote, e faça a conciliação dos recebimentos no próprio ERP, com apenas um clique.

Com a conta digital Superlógica, sua empresa poderá fazer esse processo de maneira 100% automática.

Ter controle sobre o fluxo de caixa, sem dúvidas, é essencial para que o seu negócio se mantenha saudável e organizado.

Por isso, de acordo com os seus lançamentos, receitas e despesas (recorrentes ou eventuais), você poderá acompanhar a previsão de saldo da sua empresa.

Isso por ser feito tanto em tela, quanto exportando relatórios gerenciais, filtrando o período desejado.

Declare sua DIMOB sem dor de cabeça! A plataforma organiza automaticamente suas transações, e gera o arquivo da DIMOB no formato exigido pela Receita Federal.

Para combater a inadimplência imobiliária de forma efetiva, a Régua de Cobrança é a solução mais completa do mercado.

Programe uma série de notificações automáticas, por e-mail ou SMS, para serem enviadas aos locatários, avisando-os sobre a proximidade do vencimento ou cobrando pagamentos atrasados.

Com o CRM de cobranças da Superlógica, você terá controle sobre a gestão dos seus contatos e canais de comunicação. Confira:

Faça a gestão de acordos judiciais e extrajudiciais, diretamente no Superlógica Imobiliárias. Além de:

Por meio do aplicativo Owli, seu cliente poderá enviar um pedido de negociação on-line, caso precise.

Depois de aprovado pelo proprietário, será enviado um termo de acordo para ser assinado eletronicamente.

Caso necessário, o locatário poderá solicitar, por aplicativo, uma 2° via do boleto do seu aluguel.

O documento será emitido com as taxas de juros e multas já atualizadas. Além disso, ele poderá, também, visualizar as cobranças em aberto, contribuindo, assim, para a diminuição dos chamados recebidos por esse tipo de solicitação.

O aplicativo alerta o locatário pelo celular, via push notification, desde o vencimento de boletos, até a notificações de reajuste de contratos ou vencimento de garantias e seguros.

O locatário ou proprietário poderão, se necessário, entrar em contato com a imobiliária, por meio de um chat segmentado, para:

Os locatários poderão abrir uma solicitação de manutenção de imóvel, por meio de um aplicativo exclusivo.

Ao abrir essa solicitação, caso seja necessário, conseguirão enviar fotos e um descritivo do problema, para explicarem melhor o que precisa ser feito.

Já o proprietário, pelo aplicativo, conseguirá consultar as manutenções que estão em andamento nos imóveis.

Por meio do aplicativo, os locatários, proprietários e fiadores conseguirão:

Com o checklist contratual: