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Como calcular a fração ideal de rateio com base nos valores estipulados em convenção?


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A fração Ideal de Rateio é estipulada na convenção do Condomínio por força da Lei . A função da Fração de Rateio dentro do software é gerar as taxas condominiais e outras receitas que precisam ser rateadas entre as unidades de modo proporcional ao tamanho da unidade e o número de garagens. A precisão da fração de rateio deve ser de, se necessário, 8 casas decimais.

Você, por algum motivo, pode não saber a fração de cada unidade.
Existe um meio simples de chegar a estes valores usando o valor da taxa condominial e o número de unidades que pagam cada valor distinto, veja:

STn = NUn * TXn
T = ST1 + ST2... STn
FRn = TXn / T * 100

ST = SubTotal
NU = Número de unidades
TX = Taxa Condominial
T = Total
n = Número de taxas distintas
FR = Fração de Rateio

Exemplo:
O Edifício Modelo tem 2 Taxas condominiais (n= 2), uma de 0 (TX1= 180) cobradas de 6 unidades (NU1= 6) e a outra de 0 (TX2= 230) cobradas das 2 coberturas (NU2= 2).

ST1 = 6 * 180 = 1080
ST2 = 2 * 230 = 460
T = 40
FR1 = (180/1540)*100 = 11,68831168%
FR2 = (230/1540)*100 = 14,93506493%











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